2020 hizmet bedeli ödemelerinde Dubai'deki mülk sahiplerine verilen yasal bildirimler
Dubai'deki mülk sahipleri: Mülk yönetimi şirketleri, ilk altı ayda hizmet bedellerini ödemeyen ev sahiplerine yasal uyarılar yapılacağını doğruladı. İlk altı ayda hizmet bedelleri yüzde 50-60 oranında düştükten sonra bildirim göndermek için düzenleyicinin onayını aldılar.
Ücretlerin tahsilinde herhangi bir ilave gecikme, bakım kalitesinde sorunlara neden olacaktır. Dubai'deki önde gelen sahipler birliği yönetim şirketlerinden birinin CEO'su, ev sahipleri ödemeleri ertelemeye devam ederse, gerekli cezaların da alınmaya başlayacağını söyledi.
Yasal uyarılara göre ev sahiplerine aidatlarını ödemeleri için 15 gün süre verilecek. Mülk yönetim şirketleri, Emlak Düzenleme Kurumu (RERA) bildirimleri vermeden önce
Bildirimler yayınlandıktan sonra, ev sahipleri ödemeleri ertelemeye çalışırken sınırlı rahatlama yaşayacaktır. Konuyu yetkililer önünde hızlandırmak ve diğer yasal seçenekleri takip etmek için tek seçeneğe sahip olacaklar.
Servis ücretleri anlaşmazlıkları son aylarda, özellikle pandeminin dünyayı vurmasının ardından daha da keskinleşti. Ve emlak satıcılarının kişisel gelirlerinde düşüş gördüğü bir durum yarattı.
OA şirket başkanı, mülk yönetiminin çalışma şeklinin bu olmadığını söyledi. Ücretlerin ödenmemesi çok fazla birikmiş ve mülkün bakımını kötüleştirmiştir.
Mülk sahipleri tarafında, RERA'dan servis ücretleri ile ilgili endişelerini incelemesini talep ettiler. JVC'deki (Jumeirah Village Circle) bir yüksek katlı bir birimin sahibi, RERA'dan servis ücretlerinin nasıl sabitlendiğine ve toplanan fonun son yıllarda nasıl kullanıldığına dair adli denetimler için talepte bulunduklarını söyledi.
OA şirket kaynakları, hizmet ücretlerini düşürmeye çalışmanın ve ardından hizmetlerin aynı olmasını ve hatta iyileştirilmesini beklemenin mümkün olmadığını söylüyor. Bir seçenek, ücretlerin Yüzde 30-50'sini temsil eden kamu hizmeti ücretlerini azaltmaya çalışmak olabilir.
Bu olmazsa yapabilecekleri tek şey şirketteki işgücünü rasyonelleştirmek olacaktır. Buradaki zorluk, varlıkların değerinden ödün vermemek. Finalde maliyetleri düşürmek zaman alacak ve geçiş tüm oyuncular için acı verici olacaktır.
Ayrıca şunu okuyun: Kotak Bank CEO'su, bankacılık sektörünün neden daha büyük bir konsolidasyona yaklaştığını açıkladı
