Gayrimenkule yönelik PE Yatırımları, geçen yıla göre Mayıs ayında% 93 düşüşle 238 milyon $ 'a düştü: Knight Frank Hindistan
GAYRİMENKUL ÖZEL SERMAYE YATIRIMLARI 2020 yılının Mayıs ayına kadar geçen yıla göre% 93 düşüşle 238 milyon $ 'a geriledi ve bu dönemde sadece beş anlaşma yapıldı. Düşüş koronavirüs salgını durumuna bağlanabilir,
2019'da Hindistan'da yaşanan ekonomik yavaşlama gibi yatırımcıların hissiyatını da etkiledi. Bu yıl da
İlk beş ayda yapılan işlem sayısında geçen yılın aynı dönemine göre% 80 düşüş kaydetti,
Knight Frank Hindistan'ın son raporunu açıkladı.
“Yurt içi ekonomide ve özellikle gayrimenkul sektöründeki keskin yavaşlama yatırımcıları temkinli tutacak. Dahası, uluslararası fonların kendilerini gelişmiş ekonomilerdeki cazip fırsatlara yeniden yönlendirmesiyle
Durgunluk nedeniyle değerlemelerde yaşanan düşüş hesaba katılırsa, bu, 2020 yılında Hindistan gayrimenkullerindeki PE yatırımlarına gölge düşürecektir ”dedi. 2015 ile 2018 arasındaki yükselişin ardından, ofis varlıklarındaki Özel Sermaye yatırımları 2019'da azaldı. Olgun ofis varlıklarının eksikliği yatırımcıları uzak tuttu. Bununla birlikte, inşaat halindeki ve sıfırdan yapılan gelişmelerde de bazı ilgi alanları olmuştur. 2020'de şimdiye kadar, yaklaşık 2,9 milyon metrekarelik ofis alanı için işlemlerle, yaklaşık 141 milyon dolar tutarında sadece 2 anlaşma sonuçlandı.
Perakende sektörü bu yıl şimdiye kadar herhangi bir yatırım görmedi. Pandemi nedeniyle Hindistan'daki birçok kiracı
kira sözleşmelerindeki 'mücbir sebeplere' itiraz etti ve kira ödemesiz süreleri ve ayrıca kapatmanın yanı sıra kilitlenmeyi telafi etmek için başka tavizler talep ediyor. emlak Perakende kullanıcıları, mevcut asgari garanti artı gelir payı modelleri yerine daha fazla gelir paylaşımı düzenlemelerini zorlayacaklardır. Depo, kilitlenme nedeniyle depo alanında genel yatırım hacminin azaldığını gösteren sadece 2 anlaşma gördü. Bununla birlikte, salgın durumun depolama segmenti üzerindeki olumsuz etkisi diğer varlık sınıflarına göre görece daha az olacaktır. Bu yıl, konut sektöründe yaklaşık 40 milyon dolar değerinde tek bir Özel Sermaye yatırımı vardı. Kuşatılmış konut sektörü, corona virüsü nedeniyle daha da etkilendi.
Rapora göre konut satışları yavaştı ve ev alıcılarından gelen talebin de bu yıl azalması bekleniyor.
gözlemlendi. Knight Frank Hindistan başkanı ve genel müdürü Shishir Baijal şunları söyledi: “Gayrimenkulde PE yatırımlarındaki düşüş, bir önceki yıla göre% 23 düşüşle 6,8 milyar dolara düştüğü 2019'da başladı. Belirsizlik içinde çalışıyoruz
zamanlar. Küresel olarak en katı kilitleme önlemlerinden birini uygulayan 2020, Hintli işletmeler için zorlu bir yıl olacak. Sponsorlar tarafından konuşlandırılmamış sermayenin geri çağrılması, küresel olarak cazip fırsatların ortaya çıkması, risk primlerinde artış, Hindistan GSYİH'sindeki daralma ve Covid-19 ile ilgili belirsizlikler, yatırımcıların duygularına gölge düşürecek ve yatırımcı faaliyetinin 2020'de bastırılmasını bekliyoruz. . '
Ayrıca şunu okuyun: - Dünya Bankası Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Hindistan ekonomisinin mevcut mali yılda yüzde 3,2 küçüleceğini söyledi.
