Haydarabad ve Bangalore'de konut alanlarının maliyetleri gökyüzüne dokunuyor
Perşembe günü, emlak danışmanlık firması Frank Knight bir rapor yayınladı. Rapora göre, Haydarabad'daki konut alanları maliyetlerde yıllık yüzde 4 artış gösterdi ve bu da şehri ülkedeki ilk sekiz pazar arasında en yüksek yapıyor. Şehir, 2020 yılının sadece üçüncü çeyreğinde (Q3) 1609 adet konut satışı kaydetti.
Kentte konut amaçlı lansmanlar Manikonda, Kompally, Shamirpet, Narsingi, Quthbullapur bölgelerinde gerçekleşti. Söz konusu dönemde yaklaşık 1.234 adet lansman yapılmıştır.
Ayrıca ofis alanları satışlarında kira değerleri yüzde 2 arttı. Haydarabad, bu çeyrekte 0,5 milyon metrekarelik ofis alanı işlemleri gözlemledi.
Rapor, 2020 yılının 3. çeyreğini önceki çeyrek dönemlerle karşılaştırıyor
Ancak, ülke çapındaki kilitlenme nedeniyle Nisan ve Haziran arasındaki dönemde satışlar ve tedarikler oldukça düşük kaldı. Ayrıca Frank Knight raporu, 2020 yılının üçüncü çeyreğini 2019 yılının çeyrek dönemleriyle karşılaştırdı.
Pandemi nedeniyle 2020 Q2 döneminin (Nisan - Haziran) çoğunda uygulanan tecrit nedeniyle şehirler kısıtlamalar altında kaldı. Bu nedenle, satış ve tedarik hacimleri bu çeyrekte düşük seviyeler kaydetti. Bu nedenle, 2020 3. Çeyreğinin piyasa değişikliklerini karşılaştırmak için Rapor, 2020 3. Çeyreğinin performansını 2019 yılının önceki çeyrek dönemleriyle karşılaştırdı. Koronavirüs günler.
Rapor ne diyor?
2020 yılının 3. çeyreğinde incelenen ilk sekiz pazar arasında toplam konut satışları, bir önceki yılın üç aylık ortalamasının yüzde 54'üne ulaştı.
Benzer şekilde, 2020'nin üçüncü çeyreğinde konut lansmanları 2019 çeyreklik ortalamasının yüzde 56'sına ulaştı. Mumbai, Bengaluru ve Delhi NCR, geçen yıl yüzde 62 olan bir önceki yıla göre 2020 yılının 3. çeyreğinde üç aylık satış hacminin yüzde 56'sını oluşturdu. Bunun başlıca nedeni, söz konusu dönemde Bengaluru’nun toplam hisseler içindeki payının düşmesidir.
Her iki parametrede de 2019 yılının üç aylık ortalamasını geçen tek pazar Kalküta oldu; satışlar ve yeni lansmanlar, bir önceki yıla göre sırasıyla yüzde 137 ve yüzde 139'a yükseldi.
Knight Frank India'nın başkanı ve genel müdürü Shishir Baijal, 'Geliştiriciler envanteri tasfiye etmeye odaklanıyor ve ev alıcıları bu çeyrekte daha az satılmamış envanter seviyelerine dönüşen hazır varlıkları satın alma eğiliminde.' Dedi.
Ayrıca şunu okuyun: Resident Evil 3 Remake ile İlgili Her Şey, Önceki oyunlar kadar popüler değil mi?
